Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain bietet auf rund **50 m² Wohnfläche** die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie ist **sofort bezugsfrei** und vereint damit den Wunsch nach einem privaten Rückzugsort mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Stadtleben.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die **zwei Zimmer** bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Wohn- und Schlafbereich oder für ein Homeoffice.
**Ausstattung** * Separate Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * Gepflegtes Mehrfamilienhaus
**Lage** Friedrichshain bietet ein urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und eine lebendige Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Parks und das Nachtleben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die **hervorragende Anbindung** durch die Nähe zum Ostkreuz ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt und das Umland. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Berlin erleben möchten und gleichzeitig einen persönlichen Rückzugsort suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 16 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain bietet auf rund 50 m² Wohnfläche die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie ist sofort bezugsfrei und vereint damit den Wunsch nach einem privaten Rückzugsort mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Stadtleben.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die zwei Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Wohn- und Schlafbereich oder für ein Homeoffice.
Ausstattung
Lage Friedrichshain bietet ein urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und eine lebendige Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Parks und das Nachtleben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung durch die Nähe zum Ostkreuz ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt und das Umland. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Berlin erleben möchten und gleichzeitig einen persönlichen Rückzugsort suchen.
