Proskauer Straße 23, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus dem Jahr **1906** im begehrten Samariterviertel von Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Einheiten, das sich durch seine architektonische Eleganz und solide Bauweise auszeichnet. Das Gebäude besteht aus Vorderhaus, Hinterhaus und Seitenflügel, alle unterkellert. Das Dach wurde 2011 erneuert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von **54,8 m²** bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), ideal für moderne Wohnkonzepte. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung im Detail sind perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.
**Ausstattung** - Baujahr: **1906** - Wohnfläche: **54,8 m²** - Zimmer: **2** - Energieausweis: **C** - Heizungsart: Erdgas - Dach erneuert: **2011** - Keller vorhanden - Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Proskauer Straße, nur wenige Gehminuten vom U-Bahnhof Samariterstraße (U5) entfernt, der eine schnelle Anbindung an den Alexanderplatz bietet. Auch Tramlinien (M10, 21) und der S-Bahnhof Storkower Straße sind gut erreichbar. Der lebendige Boxhagener Kiez mit zahlreichen Cafés, Restaurants und einem Wochenmarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Samariterviertel kombiniert ruhige Wohnstraßen mit exzellenter Infrastruktur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 16 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus dem Jahr 1906 im begehrten Samariterviertel von Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Einheiten, das sich durch seine architektonische Eleganz und solide Bauweise auszeichnet. Das Gebäude besteht aus Vorderhaus, Hinterhaus und Seitenflügel, alle unterkellert. Das Dach wurde 2011 erneuert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von 54,8 m² bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.
Interieur Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), ideal für moderne Wohnkonzepte. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung im Detail sind perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der Proskauer Straße, nur wenige Gehminuten vom U-Bahnhof Samariterstraße (U5) entfernt, der eine schnelle Anbindung an den Alexanderplatz bietet. Auch Tramlinien (M10, 21) und der S-Bahnhof Storkower Straße sind gut erreichbar. Der lebendige Boxhagener Kiez mit zahlreichen Cafés, Restaurants und einem Wochenmarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Samariterviertel kombiniert ruhige Wohnstraßen mit exzellenter Infrastruktur.
