Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer begehrten Lage von Berlin-Spandau! Dieses **komplett aufgewertete Apartment** im Hochparterre eines gepflegten Ensembles bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine gelungene Symbiose aus modernem Design und funktionalem Grundriss.
Die Wohnung besticht durch ihre **hervorragenden Lichtverhältnisse** und eine gehobene Ausstattung. Ein heller Tageslichtbad, ein separater Küchenbereich und ein flexibel nutzbares Zimmer ergänzen den durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur **eigenen Terrasse (ca. 8 m²)** und dem **privaten Gartenanteil** – eine seltene Gelegenheit in Berlin.
**Highlights: ** * Umfangreich modernisiert in 2025 * Eigener Gartenanteil und Terrasse * Tiefgaragenstellplatz im Paket enthalten * Heller Wohnbereich mit viel Tageslicht * Ruhige und grüne Wohngegend
Die Immobilie wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein eigenes Kellerabteil und ein zusätzlicher Nutzraum bieten viel Stauraum. Die gut aufgestellte Eigentümergemeinschaft sichert eine hohe Wohnqualität.
Die Lage in Spandau überzeugt durch eine ruhige, grüne Nachbarschaft mit exzellenter Infrastruktur. Supermärkte, Gastronomie, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Hauptverkehrsadern ist optimal.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 15 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer begehrten Lage von Berlin-Spandau! Dieses komplett aufgewertete Apartment im Hochparterre eines gepflegten Ensembles bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine gelungene Symbiose aus modernem Design und funktionalem Grundriss.
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragenden Lichtverhältnisse und eine gehobene Ausstattung. Ein heller Tageslichtbad, ein separater Küchenbereich und ein flexibel nutzbares Zimmer ergänzen den durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse (ca. 8 m²) und dem privaten Gartenanteil – eine seltene Gelegenheit in Berlin.
**Highlights: **
Die Immobilie wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein eigenes Kellerabteil und ein zusätzlicher Nutzraum bieten viel Stauraum. Die gut aufgestellte Eigentümergemeinschaft sichert eine hohe Wohnqualität.
Die Lage in Spandau überzeugt durch eine ruhige, grüne Nachbarschaft mit exzellenter Infrastruktur. Supermärkte, Gastronomie, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Hauptverkehrsadern ist optimal.
