Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **hell durchflutete 2-Zimmer-Wohnung** im charmanten Altbaustil besticht durch ihre ruhige Lage und den Blick in den Innenhof. Auf ca. **73 m² Wohnfläche** erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit einer beeindruckenden **Deckenhöhe von ca. 3 Metern**, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Der klassische Dielenboden und die doppelverglasten Fenster unterstreichen den besonderen Altbaucharme.
Die Wohnung verfügt über ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und eine praktische Küchenzeile. Ein besonderes Highlight ist der **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Ein Kamin (nicht funktionsfähig) und ein zugeordnetes Kellerabteil runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Charmante Altbau-Details wie Dielenboden und hohe Decken * Heller Wohnbereich mit Westbalkon * Ruhige Lage mit Blick ins Grüne * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Kellerabteil vorhanden
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Bezirk Wedding, nahe Prenzlauer Berg und direkt an der Panke. Die Umgebung bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten im Grünen mit Parks und Wasserwegen. Die zentrale Lage überzeugt zudem mit einer **ausgezeichneten Infrastruktur** und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 15 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese hell durchflutete 2-Zimmer-Wohnung im charmanten Altbaustil besticht durch ihre ruhige Lage und den Blick in den Innenhof. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3 Metern, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Der klassische Dielenboden und die doppelverglasten Fenster unterstreichen den besonderen Altbaucharme.
Die Wohnung verfügt über ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und eine praktische Küchenzeile. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Ein Kamin (nicht funktionsfähig) und ein zugeordnetes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Bezirk Wedding, nahe Prenzlauer Berg und direkt an der Panke. Die Umgebung bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten im Grünen mit Parks und Wasserwegen. Die zentrale Lage überzeugt zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
