Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **Zwei-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage von Pankow, nahe Prenzlauer Berg. Sie vereint den klassischen Altbaucharme des frühen 20. Jahrhunderts mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einer seltenen Außenfläche.
**Potenzial für Umbau**: Die Wohnung bietet durch ihre Größe und Anordnung interessante Möglichkeiten, mit den erforderlichen Genehmigungen zu einer **Drei-Zimmer-Wohnung** umgebaut zu werden. Dies ist ideal für Käufer, die ein Homeoffice, Kinderzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer planen.
**Ausstattung**: Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine separate Küche und das besondere Highlight: **zwei Balkone**, die zum Entspannen im Freien einladen. Der charmante Altbaucharakter wird durch die helle Atmosphäre und die großzügigen Räume unterstrichen.
**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen und lebenswerten Berliner Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen. Nahegelegene Parks wie der Bürgerpark Pankow und der Schlosspark Schönhausen bieten Erholungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 15 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Pankow, nahe Prenzlauer Berg. Sie vereint den klassischen Altbaucharme des frühen 20. Jahrhunderts mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einer seltenen Außenfläche.
Potenzial für Umbau: Die Wohnung bietet durch ihre Größe und Anordnung interessante Möglichkeiten, mit den erforderlichen Genehmigungen zu einer Drei-Zimmer-Wohnung umgebaut zu werden. Dies ist ideal für Käufer, die ein Homeoffice, Kinderzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer planen.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine separate Küche und das besondere Highlight: zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Der charmante Altbaucharakter wird durch die helle Atmosphäre und die großzügigen Räume unterstrichen.
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen und lebenswerten Berliner Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen. Nahegelegene Parks wie der Bürgerpark Pankow und der Schlosspark Schönhausen bieten Erholungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
