Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in einem klassischen Altbau aus dem Jahr **1908**. Mit ca. **46 m² Wohnfläche** im 1. Obergeschoss bietet diese Immobilie ein bemerkenswert großzügiges Raumgefühl und die einmalige Chance, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
**Überblick** Diese Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Derzeit renovierungsbedürftig, eröffnet sie Ihnen die Freiheit, die Gestaltung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und den typischen Altbaucharme neu zu interpretieren.
**Interieur** Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Schlafbereich, der dank seiner Größe eine flexible Nutzung erlaubt – von einem gemütlichen Schlafbereich bis hin zu einer separaten Wohnzone oder einem Arbeitsplatz. Die beiden großen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die separate Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und kann im Rahmen einer Renovierung modernisiert werden.
**Ausstattung** * Klassischer Altbau aus **1908** * Ca. **46 m²** Wohnfläche * **1+kk** Disposition * Separater Küchenbereich * Separates Badezimmer * Großzügiger Wohn- und Schlafraum * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit viel Gestaltungsspielraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wedding, einem lebendigen Stadtteil mit authentischem Kiezcharakter. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Wege in die gesamte Berliner Innenstadt ermöglichen. Nahegelegene Grünflächen wie der Schillerpark und der Volkspark Rehberge bieten zudem Raum für Erholung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 18 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1908. Mit ca. 46 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss bietet diese Immobilie ein bemerkenswert großzügiges Raumgefühl und die einmalige Chance, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Überblick Diese Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Derzeit renovierungsbedürftig, eröffnet sie Ihnen die Freiheit, die Gestaltung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und den typischen Altbaucharme neu zu interpretieren.
Interieur Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Schlafbereich, der dank seiner Größe eine flexible Nutzung erlaubt – von einem gemütlichen Schlafbereich bis hin zu einer separaten Wohnzone oder einem Arbeitsplatz. Die beiden großen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die separate Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und kann im Rahmen einer Renovierung modernisiert werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wedding, einem lebendigen Stadtteil mit authentischem Kiezcharakter. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Wege in die gesamte Berliner Innenstadt ermöglichen. Nahegelegene Grünflächen wie der Schillerpark und der Volkspark Rehberge bieten zudem Raum für Erholung.
