Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** in Berlin-Schlachtensee, Teil einer gepflegten Wohnanlage aus den 60er Jahren, besticht durch ihren großzügigen Grundriss, viel Helligkeit und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung wurde 2011/2012 durch die Zusammenlegung zweier Einheiten geschaffen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
**Hochwertiger Parkettboden** verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Die moderne Küche ist nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer integriert. Das **Tageslichtbad mit Wanne und Dusche** sowie ein separates Gäste-WC sind ebenfalls modern gestaltet.
**Highlights:** * Zwei Südausgerichtete Balkone mit Blick ins Grüne * Zwei separate Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus * Ruhige und grüne Wohnlage in Nikolassee * Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV-Anbindung
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist seit dem 01.03.2024 unbefristet vermietet.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße von Nikolassee, umgeben von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Schlachtensee mit Geschäften, Restaurants und dem S-Bahnhof (S1) ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien (118, 112) und die Nähe zu S-Bahnhöfen (Schlachtensee, Nikolassee) sehr gut. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Grunewaldseen und der Schlachtensee laden zur Erholung ein. Die AVUS A115 bietet eine gute Anbindung an den Fernverkehr.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 14 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schlachtensee, Teil einer gepflegten Wohnanlage aus den 60er Jahren, besticht durch ihren großzügigen Grundriss, viel Helligkeit und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung wurde 2011/2012 durch die Zusammenlegung zweier Einheiten geschaffen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Die moderne Küche ist nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer integriert. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sind ebenfalls modern gestaltet.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist seit dem 01.03.2024 unbefristet vermietet.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße von Nikolassee, umgeben von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Schlachtensee mit Geschäften, Restaurants und dem S-Bahnhof (S1) ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien (118, 112) und die Nähe zu S-Bahnhöfen (Schlachtensee, Nikolassee) sehr gut. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Grunewaldseen und der Schlachtensee laden zur Erholung ein. Die AVUS A115 bietet eine gute Anbindung an den Fernverkehr.
