Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, **umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Ortsteil Borsigwalde. Auf ca. **84 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein helles und offenes Wohnkonzept ermöglicht.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die erst kürzlich erfolgte Sanierung (2025). Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer verglasten Loggia sowie einen separaten Essbereich, der auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof führt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Innenhof aus erreichbar.
**Interieur:** Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC und Bidet. Ein separates Gäste-WC sowie Einbaugarderoben und eine Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss erhöhen den Wohnkomfort. Hochwertiges Laminat in Marmoroptik und stilvolle Bäder unterstreichen die Qualität der Renovierung.
**Ausstattung:** * Ca. 84 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (ursprünglich 3 Zimmer, Rückbau möglich) * 2 Balkone (davon 1 verglaste Loggia) * Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Bidet * Separates Gäste-WC * Kellerabteil * Mitbenutzung des Gartens * Fenster aus ca. 2020 * Tiefgaragen-Stellplatz optional anmietbar
**Lage:** Die Wohnung liegt im Berliner Bezirk Reinickendorf, einem grünen und gut angebundenen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S25, Buslinien) sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Tegeler Forst und der Tegeler See bieten Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 14 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante, umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Ortsteil Borsigwalde. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein helles und offenes Wohnkonzept ermöglicht.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die erst kürzlich erfolgte Sanierung (2025). Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer verglasten Loggia sowie einen separaten Essbereich, der auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof führt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Innenhof aus erreichbar.
Interieur: Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC und Bidet. Ein separates Gäste-WC sowie Einbaugarderoben und eine Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss erhöhen den Wohnkomfort. Hochwertiges Laminat in Marmoroptik und stilvolle Bäder unterstreichen die Qualität der Renovierung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im Berliner Bezirk Reinickendorf, einem grünen und gut angebundenen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S25, Buslinien) sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Tegeler Forst und der Tegeler See bieten Freizeitmöglichkeiten.
