Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Reinickendorf besticht durch ihren einzigartigen Loftcharakter und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
**Überblick** Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im vierten und obersten Geschoss eines gepflegten Hinterhauses und bietet ein besonderes Raumgefühl dank hoher Decken, großer Fenster und mehrerer Lichtkuppeln. Das Dach wurde 2025 saniert.
**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige, zweistufige Wohnbereich, verbunden durch eine stilvolle Naturholztreppe zur offenen Galerie. Die integrierte Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein separates Schlafzimmer ist von der Galerie zugänglich. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann im Obergeschoss ein weiterer Raum abgetrennt werden, um eine 3-Zimmer-Lösung zu schaffen.
**Ausstattung** - Parkettboden in Wohnbereich und Flur - Moderne Fliesen in Küche und Bad - Saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Hitzeschutzmarkise am Südfenster - Eigener Kellerraum
**Lage** Die Wohnung liegt attraktiv im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, nahe dem Schäfersee. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank des U-Bahnhofs Franz-Neumann-Platz (U8) sowie umliegender Buslinien hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schäfersee und der Schillerpark bieten Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 14 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Reinickendorf besticht durch ihren einzigartigen Loftcharakter und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Überblick Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im vierten und obersten Geschoss eines gepflegten Hinterhauses und bietet ein besonderes Raumgefühl dank hoher Decken, großer Fenster und mehrerer Lichtkuppeln. Das Dach wurde 2025 saniert.
Interieur Das Herzstück bildet der großzügige, zweistufige Wohnbereich, verbunden durch eine stilvolle Naturholztreppe zur offenen Galerie. Die integrierte Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein separates Schlafzimmer ist von der Galerie zugänglich. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann im Obergeschoss ein weiterer Raum abgetrennt werden, um eine 3-Zimmer-Lösung zu schaffen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt attraktiv im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, nahe dem Schäfersee. Die Anbindung an die Innenstadt ist dank des U-Bahnhofs Franz-Neumann-Platz (U8) sowie umliegender Buslinien hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schäfersee und der Schillerpark bieten Freizeitmöglichkeiten.
