Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 in attraktiver Ecklage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die gute Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Fenster sind größtenteils moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Lediglich im Badezimmer sind noch die originalen Holzdoppelkastenfenster erhalten, die den Charme des Gebäudes unterstreichen.
**Highlights:** * **1-Zimmer-Wohnung** in zentraler Lage * **37,7 m²** Wohnfläche * Baujahr **1955** * Beheizung über Nachtspeicheröfen * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage im Berliner Ortsteil Moabit (Mitte) ist hervorragend. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station Beusselstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Erholungsgebiete wie der Fritz-Schloß-Park und die Spreeufer sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 14 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 in attraktiver Ecklage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die gute Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Fenster sind größtenteils moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Lediglich im Badezimmer sind noch die originalen Holzdoppelkastenfenster erhalten, die den Charme des Gebäudes unterstreichen.
Highlights:
Die Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage im Berliner Ortsteil Moabit (Mitte) ist hervorragend. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station Beusselstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Erholungsgebiete wie der Fritz-Schloß-Park und die Spreeufer sind schnell erreichbar.
