Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im **klassischen Altbaustil** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1904** in begehrter Lage von Reinickendorf.
Die Wohnung besticht durch ihren gut nutzbaren Grundriss und bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ausreichend Platz. Sie verfügt über einen einladenden Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und den Wohnbereich nach außen erweitert.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Balkon * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Praktischer Kriechboden im Flurbereich * Baujahr 1904 * Verfügbar ab sofort
Die Wohnung ist **bezugsfrei** und eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kriechboden bieten zusätzlichen, wertvollen Stauraum.
Die Lage in Reinickendorf zeichnet sich durch eine **gute Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Scharnweberstraße ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile Berlins. Zahlreiche Buslinien ergänzen die Mobilitätsoptionen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 14 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im klassischen Altbaustil befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1904 in begehrter Lage von Reinickendorf.
Die Wohnung besticht durch ihren gut nutzbaren Grundriss und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Sie verfügt über einen einladenden Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnbereich nach außen erweitert.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kriechboden bieten zusätzlichen, wertvollen Stauraum.
Die Lage in Reinickendorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Scharnweberstraße ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile Berlins. Zahlreiche Buslinien ergänzen die Mobilitätsoptionen.
