Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit loftartigem Charakter befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1889 im beliebten Bülowkiez.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den typischen Altbaucharme. Sie betreten die Einheit über eine Diele, von der aus fast alle Räume zugänglich sind. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch eine Flügeltür betreten wird und einen **spektakulären Blick** auf das urbane Stadtbild sowie die U-Bahn-Trasse bietet. Die Ausrichtung der Räume nach Süden zur Bülowstraße sorgt für viel Licht, während das Schlafzimmer zur ruhigen Blumenthalstraße ausgerichtet ist.
**Ausstattung:** Die Wohnung wird über eine **Gasetagenheizung** beheizt. Ein moderner Aufzug wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2023 installiert und ist bereits in Betrieb genommen. Die Küche kann technisch einfach ins 43 qm große Wohnzimmer verlegt werden, was die Schaffung eines zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmers ermöglicht.
**Besonderheiten:** * **148 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Aufzug** vorhanden * **Gasetagenheizung** * **Balkon** mit 3 m² Fläche * **Weitblick** bis zum Fernsehturm
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Tempelhof-Schöneberg, nahe dem neu gestalteten Gleisdreieckpark und dem Nollendorfplatz. Die Umgebung hat sich zu einem Geheimtipp für Kunstkenner entwickelt, mit zahlreichen Galerien und einer lebendigen Kunst- und Kulturszene. Internationale, kunstbegeisterte Eigentümer schätzen das internationale Flair und die Nähe zu Parks und Grünflächen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 13 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit loftartigem Charakter befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1889 im beliebten Bülowkiez.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den typischen Altbaucharme. Sie betreten die Einheit über eine Diele, von der aus fast alle Räume zugänglich sind. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch eine Flügeltür betreten wird und einen spektakulären Blick auf das urbane Stadtbild sowie die U-Bahn-Trasse bietet. Die Ausrichtung der Räume nach Süden zur Bülowstraße sorgt für viel Licht, während das Schlafzimmer zur ruhigen Blumenthalstraße ausgerichtet ist.
Ausstattung: Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Ein moderner Aufzug wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2023 installiert und ist bereits in Betrieb genommen. Die Küche kann technisch einfach ins 43 qm große Wohnzimmer verlegt werden, was die Schaffung eines zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmers ermöglicht.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Tempelhof-Schöneberg, nahe dem neu gestalteten Gleisdreieckpark und dem Nollendorfplatz. Die Umgebung hat sich zu einem Geheimtipp für Kunstkenner entwickelt, mit zahlreichen Galerien und einer lebendigen Kunst- und Kulturszene. Internationale, kunstbegeisterte Eigentümer schätzen das internationale Flair und die Nähe zu Parks und Grünflächen.
