Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1927 in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Berlin-Tempelhof.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf **66 m² Wohnfläche**, viel Tageslicht von beiden Seiten und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme der 1920er-Jahre-Architektur verbindet. Ein heller Flur führt zu allen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer mit Fensterfront bildet das Herzstück und bietet Platz für Wohn- und Essbereiche. Die angrenzende, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist funktional gestaltet und verbleibt in der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist der **eigene Balkon**, der einen privaten Rückzugsort im Grünen bietet. Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne sorgt für Entspannung.
**Besonderheiten:** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gemeinschaftsgarten * Balkon für entspannte Stunden * Moderne Einbauküche (2012) * Ruhige, grüne Seitenstraße * Nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Tempelhof
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gut angebundene Lage in Tempelhof schätzen. Nach Absprache ist die Wohnung **bezugsfrei verfügbar**.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einem beliebten Berliner Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Tempelhofer Damm bietet vielfältige Dienstleister. Kitas und Schulen sind in der Nähe. Der berühmte Tempelhofer Park ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof Tempelhof (ca. 5 Gehminuten) und nahegelegene Buslinien ausgezeichnet. Die Stadtautobahn (A100) ist schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 12 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante, modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1927 in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Berlin-Tempelhof.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 66 m² Wohnfläche, viel Tageslicht von beiden Seiten und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme der 1920er-Jahre-Architektur verbindet. Ein heller Flur führt zu allen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer mit Fensterfront bildet das Herzstück und bietet Platz für Wohn- und Essbereiche. Die angrenzende, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist funktional gestaltet und verbleibt in der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der einen privaten Rückzugsort im Grünen bietet. Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne sorgt für Entspannung.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gut angebundene Lage in Tempelhof schätzen. Nach Absprache ist die Wohnung bezugsfrei verfügbar.
Lage: Die Wohnung liegt in einem beliebten Berliner Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Tempelhofer Damm bietet vielfältige Dienstleister. Kitas und Schulen sind in der Nähe. Der berühmte Tempelhofer Park ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof Tempelhof (ca. 5 Gehminuten) und nahegelegene Buslinien ausgezeichnet. Die Stadtautobahn (A100) ist schnell erreichbar.
