Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die das Flair eines Zweifamilienhauses mit modernem Wohnkomfort verbindet. Erbaut im Jahr 1928 und 2000 kernsaniert, bietet diese Immobilie auf ca. **206,88 m² Wohn-/Nutzfläche** viel Raum für Ihre Familie.
**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das Souterrain und verfügt über fünf Zimmer, die sich ideal für Familien, Home-Office oder repräsentatives Wohnen eignen. Das Gefühl eines Einfamilienhauses wird durch die großzügige Aufteilung und den eigenen Gartenanteil verstärkt.
**Innenbereich** Die obere Ebene besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine moderne Einbauküche und Zugang zur ca. **54,84 m² großen Terrasse** mit elektrischer Pergola. Ein Gäste-WC und ein Eingangsbereich runden diese Etage ab. Die untere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche. Die Fußböden variieren zwischen Fliesen und Laminat, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast.
**Ausstattung** - Moderne Einbauküche - Großzügige Terrasse mit elektrischer Pergola - Kamin im Wohnbereich - Luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche - Eigener Gartenanteil (ca. 400 m²) mit Gartenhäuschen und WC - Stellplatz mit elektrischer Ladestation - Im Jahr 2021 erneuerte Gastherme
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Kaulsdorf, einem grünen und naturnahen Ortsteil von Marzahn-Hellersdorf. Genießen Sie die Nähe zu Seen, dem Wuhletal und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S5, Buslinien).
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 12 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die das Flair eines Zweifamilienhauses mit modernem Wohnkomfort verbindet. Erbaut im Jahr 1928 und 2000 kernsaniert, bietet diese Immobilie auf ca. 206,88 m² Wohn-/Nutzfläche viel Raum für Ihre Familie.
Überblick Die Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das Souterrain und verfügt über fünf Zimmer, die sich ideal für Familien, Home-Office oder repräsentatives Wohnen eignen. Das Gefühl eines Einfamilienhauses wird durch die großzügige Aufteilung und den eigenen Gartenanteil verstärkt.
Innenbereich Die obere Ebene besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine moderne Einbauküche und Zugang zur ca. 54,84 m² großen Terrasse mit elektrischer Pergola. Ein Gäste-WC und ein Eingangsbereich runden diese Etage ab. Die untere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche. Die Fußböden variieren zwischen Fliesen und Laminat, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Kaulsdorf, einem grünen und naturnahen Ortsteil von Marzahn-Hellersdorf. Genießen Sie die Nähe zu Seen, dem Wuhletal und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S5, Buslinien).
