Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser gepflegten und großzügig geschnittenen **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Mitte. Auf ca. **98 m² Wohnfläche** in der 18. Etage eines markanten Doppelhochhauses genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Zimmern.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad, ein zusätzliches Duschbad mit Gäste-WC, eine Einbauküche sowie praktische Einbauschränke. Komfort und Funktionalität gehen hier Hand in Hand – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse** mit einem beeindruckenden **Weitblick über den Osten Berlins** bis hin zum Alexanderplatz. Das Panorama verändert sich im Laufe des Tages und macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem.
**Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 98 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 2 (davon 1 Duschbad mit Gäste-WC) * Terrasse mit Panoramablick * Lage: Berlin-Mitte (Leipziger Straße)
**Ausstattung:** * Einbauküche * Praktische Einbauschränke im Flur und in der Wohnküche * Wannenbad * Zusätzliches Duschbad mit Gäste-WC * Terrasse
**Besonderheiten:** * Beeindruckender Weitblick über Berlin * Flexible Grundrissgestaltung durch Stahlskelettbauweise (Nutzung als 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung möglich) * Ruhige Lage trotz zentraler Adresse
**Lage:** Die Leipziger Straße zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Adressen Berlins. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie den Gendarmenmarkt, das Brandenburger Tor, den Potsdamer Platz sowie den Alexanderplatz. Das unmittelbare Wohnumfeld bietet eine perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 12 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser gepflegten und großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte. Auf ca. 98 m² Wohnfläche in der 18. Etage eines markanten Doppelhochhauses genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Zimmern.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad, ein zusätzliches Duschbad mit Gäste-WC, eine Einbauküche sowie praktische Einbauschränke. Komfort und Funktionalität gehen hier Hand in Hand – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einem beeindruckenden Weitblick über den Osten Berlins bis hin zum Alexanderplatz. Das Panorama verändert sich im Laufe des Tages und macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem.
Überblick:
Ausstattung:
Besonderheiten:
Lage: Die Leipziger Straße zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Adressen Berlins. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie den Gendarmenmarkt, das Brandenburger Tor, den Potsdamer Platz sowie den Alexanderplatz. Das unmittelbare Wohnumfeld bietet eine perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
