Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die den Charme eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr **1918** mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung wurde **2021 hochwertig ausgebaut** und besticht durch ihre lichtdurchflutete, elegante Architektur.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Deckenhöhen von bis zu **vier Metern** bietet ein einzigartiges Raumgefühl. Sie verfügt über **drei Schlafzimmer**, wovon zwei über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer verfügen. Edle Materialien, exklusive Armaturen, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage in sämtlichen Räumen unterstreichen den gehobenen Anspruch.
**Highlights:** * Loftartiges Raumkonzept, ausgebaut 2021 * 2 von 3 Schlafzimmern mit Bad en suite * Separates Gäste-WC * Maßgefertigte Einbauküche von Mykilos * Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen * Großzügige Dachterrasse mit Weitblick * Sonnige Westloggia * Fahrstuhl und Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Friedenau in Tempelhof-Schöneberg. Die Nachbarschaft besticht durch prachtvolle Altbauten und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants, Schulen und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 26 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die den Charme eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1918 mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung wurde 2021 hochwertig ausgebaut und besticht durch ihre lichtdurchflutete, elegante Architektur.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Deckenhöhen von bis zu vier Metern bietet ein einzigartiges Raumgefühl. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, wovon zwei über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer verfügen. Edle Materialien, exklusive Armaturen, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage in sämtlichen Räumen unterstreichen den gehobenen Anspruch.
Highlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Friedenau in Tempelhof-Schöneberg. Die Nachbarschaft besticht durch prachtvolle Altbauten und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants, Schulen und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
