Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1962** in begehrter Lage von Berlin-Steglitz.
Auf ca. **67 m² Wohnfläche** verteilen sich 2,5 Zimmer, die eine ideale Mischung aus Kompaktheit und Geräumigkeit bieten. Der nach **Südwesten ausgerichtete Balkon** ist ein besonderes Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit März 2024 zuverlässig vermietet ist und eine monatliche Nettokaltmiete von **498,20 €** erzielt.
**Ausstattung:** * Ca. 67 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Südwestbalkon * Kellerabteil * Aufzug im Gebäude * Stellplätze auf dem Gelände * Baujahr 1962
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Steglitz, nur wenige Schritte vom grünen Stadtpark Steglitz entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell mit dem S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote wie das Schlosspark Theater sind fußläufig erreichbar. Auch für Familien ist die Lage attraktiv, mit Schulen und Spielplätzen in der Umgebung.
Diese Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer etablierten und grünen Wohngegend Berlins dar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 12 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciDiese charmante, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1962 in begehrter Lage von Berlin-Steglitz.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, die eine ideale Mischung aus Kompaktheit und Geräumigkeit bieten. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist ein besonderes Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit März 2024 zuverlässig vermietet ist und eine monatliche Nettokaltmiete von 498,20 € erzielt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Steglitz, nur wenige Schritte vom grünen Stadtpark Steglitz entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell mit dem S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote wie das Schlosspark Theater sind fußläufig erreichbar. Auch für Familien ist die Lage attraktiv, mit Schulen und Spielplätzen in der Umgebung.
Diese Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer etablierten und grünen Wohngegend Berlins dar.
