Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr **1905** in der begehrten Gärtnerstraße in Berlin-Friedrichshain.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Schnitt und bietet auf **42,28 m²** eine ideale Grundlage für eine klassische 1-Zimmer-Nutzung. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins dar.
**Innenbereich** Die Wohnfläche ist optimal ausgenutzt und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die letzte Modernisierung fand **1997** statt, was eine solide Basis für zukünftige Anpassungen schafft.
**Ausstattung** * Wohnfläche: 42,28 m² * Zimmer: 1 * Baujahr: 1905 * Letzte Modernisierung: 1997 * Etage: 3. OG
**Lage** Friedrichshain ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist exzellent, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Nähe zur Spree machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die stabile Nachfrage von Mietern und Investoren unterstreicht das Potenzial dieser Lage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому · 1 переглядів
Оновлено 12 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1905 in der begehrten Gärtnerstraße in Berlin-Friedrichshain.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Schnitt und bietet auf 42,28 m² eine ideale Grundlage für eine klassische 1-Zimmer-Nutzung. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins dar.
Innenbereich Die Wohnfläche ist optimal ausgenutzt und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die letzte Modernisierung fand 1997 statt, was eine solide Basis für zukünftige Anpassungen schafft.
Ausstattung
Lage Friedrichshain ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist exzellent, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Nähe zur Spree machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die stabile Nachfrage von Mietern und Investoren unterstreicht das Potenzial dieser Lage.
