Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese reizende 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Pankow, einem der beliebtesten Viertel Berlins. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines charmanten Gründerzeitbaus im zweiten Obergeschoss und bietet auf ca. **36,1 m²** Wohnfläche eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und Ruhe.
Die Wohnung wurde 2000 saniert und präsentiert sich mit einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Wohnzimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet. Die Küche wurde 2023 modernisiert und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen unverbauten Blick vom Balkon. Ein zusätzlicher Kellerraum schafft wertvollen Stauraum.
**Highlights:** * **1+kk Disposition** * **36,1 m² Wohnfläche** * **Balkon mit 2,33 m² Fläche** * **Kellerabteil inklusive** * **Moderne Küche (2023)** * **Gute Anbindung an den ÖPNV**
Die monatlichen Hauskosten belaufen sich auf 188,89 EUR, zuzüglich 68,12 EUR Instandhaltungsrücklage. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage.
**Lage:** Pankow besticht durch seine grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn (S1, S25, S85) und U-Bahn (U2) in unmittelbarer Nähe, sowie guten Busverbindungen und Autobahnanschluss.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 11 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese reizende 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Pankow, einem der beliebtesten Viertel Berlins. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines charmanten Gründerzeitbaus im zweiten Obergeschoss und bietet auf ca. 36,1 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und Ruhe.
Die Wohnung wurde 2000 saniert und präsentiert sich mit einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Wohnzimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet. Die Küche wurde 2023 modernisiert und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen unverbauten Blick vom Balkon. Ein zusätzlicher Kellerraum schafft wertvollen Stauraum.
Highlights:
Die monatlichen Hauskosten belaufen sich auf 188,89 EUR, zuzüglich 68,12 EUR Instandhaltungsrücklage. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage.
Lage: Pankow besticht durch seine grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn (S1, S25, S85) und U-Bahn (U2) in unmittelbarer Nähe, sowie guten Busverbindungen und Autobahnanschluss.
