Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die sich in einer **absolut begehrten Lage** im Herzen von Moabit befindet. Auf ca. **133,3 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit einem **beeindruckenden Ausblick** über den Tiergarten bis hin zur Siegessäule.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, der sich mit modernem Wohnkomfort vereint. Große Fensterflächen sorgen für **reichlich Tageslicht** und ein offenes Wohngefühl. Die **großzügige Westterrasse** ist der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an der darüberliegenden Dachfläche, welches **Potenzial für eine zusätzliche Dachterrasse** mit 360-Grad-Blick eröffnet (behördliche Genehmigung vorausgesetzt).
* Ca. 133,3 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmer * Großzügige Westterrasse * Sondernutzungsrecht für Dachterrasse möglich * Baujahr ca. 1886
Die Lage in Moabit, einem der beliebtesten Stadtteile Berlins, bietet eine **hervorragende Infrastruktur und Anbindung**. Der Tiergarten ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Erholung und Sport ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Bellevue, Tram M10, Buslinien) ist exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die sich in einer absolut begehrten Lage im Herzen von Moabit befindet. Auf ca. 133,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit einem beeindruckenden Ausblick über den Tiergarten bis hin zur Siegessäule.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, der sich mit modernem Wohnkomfort vereint. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Die großzügige Westterrasse ist der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an der darüberliegenden Dachfläche, welches Potenzial für eine zusätzliche Dachterrasse mit 360-Grad-Blick eröffnet (behördliche Genehmigung vorausgesetzt).
Die Lage in Moabit, einem der beliebtesten Stadtteile Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Der Tiergarten ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Erholung und Sport ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Bellevue, Tram M10, Buslinien) ist exzellent.
