Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses im grünen Berliner Bezirk Pankow.
**62 m² Wohnfläche** bieten eine reizvolle Kombination aus klassischem Altbaucharme und solider Bausubstanz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, eignet sich aber auch hervorragend für zukünftige Eigennutzer.
Die Wohnung besticht durch ein angenehmes Raumgefühl und eine **klare, effiziente Grundrissgestaltung**. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem ruhigen, hofseitigen Balkon – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Ein französischer Balkon zur Vorderseite sorgt für zusätzliche Helligkeit und Luftigkeit. **Parkettfußböden** und ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Wohlfühlambiente ab. Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbessern das Wohnklima und den Schallschutz. Ein **Glasfaseranschluss** ist seit 2026 vorhanden und macht die Wohnung zukunftssicher, ideal auch für Homeoffice.
* **Wohnfläche:** ca. 62 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Ja (hofseitig) * **Fenster:** Kunststoff, Doppelverglasung * **Boden:** Parkett * **Bad:** Tageslicht mit Wanne * **Anschluss:** Glasfaser (seit 2026)
Die Lage in Berlin-Wilhelmsruh (Pankow) ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur. Die **gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Wilhelmsruh) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wilhelmsruher See laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine Immobilie, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe perfekt vereint.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому · 1 переглядів
Оновлено 18 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses im grünen Berliner Bezirk Pankow.
62 m² Wohnfläche bieten eine reizvolle Kombination aus klassischem Altbaucharme und solider Bausubstanz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, eignet sich aber auch hervorragend für zukünftige Eigennutzer.
Die Wohnung besticht durch ein angenehmes Raumgefühl und eine klare, effiziente Grundrissgestaltung. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem ruhigen, hofseitigen Balkon – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Ein französischer Balkon zur Vorderseite sorgt für zusätzliche Helligkeit und Luftigkeit. Parkettfußböden und ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Wohlfühlambiente ab. Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbessern das Wohnklima und den Schallschutz. Ein Glasfaseranschluss ist seit 2026 vorhanden und macht die Wohnung zukunftssicher, ideal auch für Homeoffice.
Die Lage in Berlin-Wilhelmsruh (Pankow) ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Wilhelmsruh) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wilhelmsruher See laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine Immobilie, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe perfekt vereint.
