Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und die barrierefreie Erreichbarkeit. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse – ein idealer Rückzugsort im Freien. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
**Highlights:** * **3 Zimmer** auf ca. 83 m² * **Barrierefrei** im Erdgeschoss * Eigene **Terrasse** * **Parkettboden** in Wohn- und Schlafbereichen * Energieeffizienzklasse **B**
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand mit Potenzial für individuelle Anpassungen. Dank Parkettboden und hellen Räumen entsteht ein warmes und freundliches Wohngefühl. Die gute energetische Qualität des Gebäudes (Energieeffizienzklasse B) unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard.
Die Lage in Berlin-Niederschönhausen (Pankow) zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit hohem Grünanteil aus. Der Schlosspark Schönhausen und die Volkspark Schönholzer Heide bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister gesichert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn M1, Buslinien) ist ebenfalls gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und die barrierefreie Erreichbarkeit. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse – ein idealer Rückzugsort im Freien. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand mit Potenzial für individuelle Anpassungen. Dank Parkettboden und hellen Räumen entsteht ein warmes und freundliches Wohngefühl. Die gute energetische Qualität des Gebäudes (Energieeffizienzklasse B) unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard.
Die Lage in Berlin-Niederschönhausen (Pankow) zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit hohem Grünanteil aus. Der Schlosspark Schönhausen und die Volkspark Schönholzer Heide bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister gesichert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn M1, Buslinien) ist ebenfalls gegeben.
