Pestalozzistraße 54, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Gründerzeit-Eckhaus, das sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, zwischen dem Lietzensee und dem Stuttgarter Platz, befindet.
**Überblick** Diese beeindruckende Wohnung mit **4+kk Zimmern** und einer Wohnfläche von **143 m²** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem herrschaftlichen Altbau. Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Kurfürstendamm und dem Charlottenburger Schloss, verspricht eine exzellente Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die typischen Altbaucharakteristika, die durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen modernisiert werden. Die Fassadengestaltung mit Erkern und Stuckornamentik unterstreicht den repräsentativen Charakter des Gebäudes.
**Ausstattung** - **Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen** im gesamten Gebäude - **Neubau von drei Aufzugsanlagen** - Installation einer **Photovoltaik-Anlage** - Teilweise neue Fassadendämmung und Fassadenrenovierung - Balkone (Bestand und Neubau) - Renovierte Gemeinschaftsflächen (Foyers, Treppenhäuser) - Anschluss an Fernwärme für Warmwasser
**Lage** Der "Lieblingskiez" zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz bietet eine perfekte Symbiose aus städtischem Flair und idyllischer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der weitläufige Lietzensee-Park sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, mit dem Brandenburger Tor nur wenige Kilometer entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Gründerzeit-Eckhaus, das sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, zwischen dem Lietzensee und dem Stuttgarter Platz, befindet.
Überblick Diese beeindruckende Wohnung mit 4+kk Zimmern und einer Wohnfläche von 143 m² bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem herrschaftlichen Altbau. Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Kurfürstendamm und dem Charlottenburger Schloss, verspricht eine exzellente Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die typischen Altbaucharakteristika, die durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen modernisiert werden. Die Fassadengestaltung mit Erkern und Stuckornamentik unterstreicht den repräsentativen Charakter des Gebäudes.
Ausstattung
Lage Der "Lieblingskiez" zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz bietet eine perfekte Symbiose aus städtischem Flair und idyllischer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der weitläufige Lietzensee-Park sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, mit dem Brandenburger Tor nur wenige Kilometer entfernt.
