Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **hellen 4-Zimmer-Wohnung** über den Dächern Berlins, die mit ihrer **atemberaubenden Aussicht** und modernen Ausstattung besticht. Auf ca. **80 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.
Die Wohnung überzeugt durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine offene Gestaltung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Mit **zwei modernen Badezimmern** ist für höchsten Komfort gesorgt. Sie ist ideal für Kapitalanleger, Familien und Paare, die eine hochwertige und gut ausgestattete Bleibe in bester Lage suchen.
**Besonderheiten:** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Helle, lichtdurchflutete Räume * Atemberaubender Ausblick über Berlin
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **perfekten Lage** im beliebten Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg. Der tägliche Bedarf ist fußläufig gedeckt: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Für Familien gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der Volkspark Friedrichshain, das Freiluftkino und das Velodrom bieten Abwechslung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung über den Dächern Berlins, die mit ihrer atemberaubenden Aussicht und modernen Ausstattung besticht. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.
Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine offene Gestaltung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Mit zwei modernen Badezimmern ist für höchsten Komfort gesorgt. Sie ist ideal für Kapitalanleger, Familien und Paare, die eine hochwertige und gut ausgestattete Bleibe in bester Lage suchen.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer perfekten Lage im beliebten Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg. Der tägliche Bedarf ist fußläufig gedeckt: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Für Familien gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der Volkspark Friedrichshain, das Freiluftkino und das Velodrom bieten Abwechslung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreicht.
