Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 2+kk Wohnung im begehrten Florakiez in Pankow, Berlin. Auf ca. **46,1 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Lebensgefühl, das Ruhe, Grün und echte Wohnqualität vereint.
**Überblick** Diese Wohnung im Florakiez bietet eine seltene Mischung aus entspanntem Wohnen und urbaner Anbindung. Der gewachsene Kiez mit seinen grünen Straßenzügen und der Nähe zum Bürgerpark schafft eine Oase der Ruhe, die in Berlin ihresgleichen sucht. Eine perfekte Wahl für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
**Innenbereich** Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern prägen das Innere. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in eine Terrasse über und schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch ein und wird zum Herzstück des täglichen Lebens. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und funktional.
**Ausstattung & Besonderheiten** * **Eigener Gartenanteil** für Ihre private Auszeit im Grünen * Großzügige Terrasse für entspannte Stunden * Helle Räume dank großer Fenster * Moderne, offene Küche * Zeitloses Badezimmer * **Energieeffizienzklasse B** (Verbrauchsausweis, 66 kWh/(m²a)) * Heizart: Fernwärme
**Lage** Der Florakiez in Pankow ist eine der attraktivsten Lagen Berlins. Genießen Sie die Nähe zum weitläufigen Bürgerpark, charmante Altbauten und eine gewachsene Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, während die Anbindung an die Innenstadt gewährleistet bleibt. Eine nachhaltig gefragte Wohnlage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2+kk Wohnung im begehrten Florakiez in Pankow, Berlin. Auf ca. 46,1 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Lebensgefühl, das Ruhe, Grün und echte Wohnqualität vereint.
Überblick Diese Wohnung im Florakiez bietet eine seltene Mischung aus entspanntem Wohnen und urbaner Anbindung. Der gewachsene Kiez mit seinen grünen Straßenzügen und der Nähe zum Bürgerpark schafft eine Oase der Ruhe, die in Berlin ihresgleichen sucht. Eine perfekte Wahl für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Innenbereich Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern prägen das Innere. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in eine Terrasse über und schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch ein und wird zum Herzstück des täglichen Lebens. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und funktional.
Ausstattung & Besonderheiten
Lage Der Florakiez in Pankow ist eine der attraktivsten Lagen Berlins. Genießen Sie die Nähe zum weitläufigen Bürgerpark, charmante Altbauten und eine gewachsene Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, während die Anbindung an die Innenstadt gewährleistet bleibt. Eine nachhaltig gefragte Wohnlage.
