Huttwiler Weg 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese vermietete **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **96,75 m² Wohnfläche** bietet ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Berlin Reinickendorf.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre **hellen Räume** und eine gute Aufteilung, die kreativen Gestaltungsspielraum für zukünftige Modernisierungen lässt. Sie verfügt über eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich, was die Wohnung zu einer reinen Kapitalanlage macht.
**Ausstattung** * Ca. **96,75 m² Wohnfläche** * Gemütliche Terrasse * Helle Räume * Gute Raumaufteilung * Attraktive Lage
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnsiedlungen und historischen Elementen wie dem Dorf Wittenau. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Tegeler Forst mit Schloss Tegel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, ebenso wie die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen im direkten Umfeld.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,75 m² Wohnfläche bietet ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Berlin Reinickendorf.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und eine gute Aufteilung, die kreativen Gestaltungsspielraum für zukünftige Modernisierungen lässt. Sie verfügt über eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich, was die Wohnung zu einer reinen Kapitalanlage macht.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnsiedlungen und historischen Elementen wie dem Dorf Wittenau. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Tegeler Forst mit Schloss Tegel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, ebenso wie die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen im direkten Umfeld.
