Zillestraße 113, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg und stellt eine **hervorragende Kapitalanlage** dar. Das Gebäude wurde **1970 erbaut** und besticht durch seine moderne und funktionale Architektur mit Fokus auf Licht und Komfort. Aktuell wird das Objekt umfassend modernisiert, was die Attraktivität weiter steigert.
Die Wohnung selbst bietet auf **ca. 30,84 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist **solide vermietet**, was eine sofortige Einnahmequelle garantiert. Ein **separates Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung der Balkone zur Südseite sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 30,84 m² * Baujahr: 1970 * Zustand: Teilweise modernisiert (Fassade, Treppenhaus, Aufzug) * Etagen: 6 * Kellerabteil vorhanden * Aufzug im Gebäude * Südausrichtung der Balkone
Die Lage ist **unschlagbar zentral** und bietet eine exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz nur wenige Gehminuten entfernt. Parks wie der Schustehrus-Park und der Lietzensee laden zur Erholung ein. Berühmte Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Charlottenburg sind ebenfalls schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 8 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Das Gebäude wurde 1970 erbaut und besticht durch seine moderne und funktionale Architektur mit Fokus auf Licht und Komfort. Aktuell wird das Objekt umfassend modernisiert, was die Attraktivität weiter steigert.
Die Wohnung selbst bietet auf ca. 30,84 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist solide vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle garantiert. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung der Balkone zur Südseite sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage ist unschlagbar zentral und bietet eine exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz nur wenige Gehminuten entfernt. Parks wie der Schustehrus-Park und der Lietzensee laden zur Erholung ein. Berühmte Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Charlottenburg sind ebenfalls schnell erreichbar.
