Askanierring 61, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung in Berlin-Spandau bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität und eine solide Anlage legen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die für ihre ruhige, grüne Umgebung und eine erstklassige Mieterstruktur bekannt ist.
**Überblick** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und helle, lichtdurchflutete Räume. Das Gebäude aus dem Jahr 1967 wurde stets gut instand gehalten und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Der modernisierte Eingangsbereich sorgt für einen repräsentativen Empfang.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und eine Küche. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.
**Ausstattung** * **2+kk** Zimmer * Ca. **68 m²** Wohnfläche * **Gaszentralheizung** für wohlige Wärme * **Aufzug** vorhanden, barrierefreier Komfort * **Balkon** für entspannte Stunden * **Baujahr 1967**, gepflegter Zustand * **Kaufpreis: 177.000 EUR**
**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Spandau, einer beliebten und grünen Wohngegend. Die Spandauer Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Spandauer Zitadelle sind nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie den Bahnhof Spandau, ist gegeben. Die nahegelegene Havel lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung in Berlin-Spandau bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität und eine solide Anlage legen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die für ihre ruhige, grüne Umgebung und eine erstklassige Mieterstruktur bekannt ist.
Überblick Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und helle, lichtdurchflutete Räume. Das Gebäude aus dem Jahr 1967 wurde stets gut instand gehalten und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Der modernisierte Eingangsbereich sorgt für einen repräsentativen Empfang.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und eine Küche. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Berlin-Spandau, einer beliebten und grünen Wohngegend. Die Spandauer Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Spandauer Zitadelle sind nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie den Bahnhof Spandau, ist gegeben. Die nahegelegene Havel lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
