Rochstraße 5, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie "Gründerzeit-Charme trifft clean chic" in dieser liebevoll sanierten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte. Auf **ca. 149 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine Symbiose aus erlesenen Materialien und Weltklasse-Design.
Das Herzstück bildet das **ca. 57 m² große, sonnige Wohnzimmer mit moderner Einbauküche** in Marmoroptik, ausgestattet mit einer Kücheninsel und einem praktischen Abstellraum. Hohe Decken und eine raffinierte Beleuchtung schaffen ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit. Ein angrenzendes Zimmer kann bei Bedarf als Arbeitszimmer abgetrennt werden.
**Besonderheiten:** * Elegantes Duschbad mit bodengleicher Rainshower-Dusche * Separater Vorraum mit Doppelwaschbecken und freistehender Badewanne * Zugang zu einem **großen, hofseitigen Balkon** – Ihre private Freiluft-Oase * "Gründerzeit-Charme trifft clean chic" Design * **Luxuriöse Ausstattung** mit hochwertigen Materialien
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Mitte, dem pulsierenden Zentrum Berlins. Genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Restaurants, angesagten Bars, Kunstgalerien und exklusiven Shoppingmöglichkeiten. Das Scheunenviertel mit seinen stylischen Cafés und Boutiquen liegt direkt vor der Haustür. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Nur 5 Gehminuten zum Hackeschen Markt und 8 Gehminuten zum Alexanderplatz.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie "Gründerzeit-Charme trifft clean chic" in dieser liebevoll sanierten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte. Auf ca. 149 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Symbiose aus erlesenen Materialien und Weltklasse-Design.
Das Herzstück bildet das ca. 57 m² große, sonnige Wohnzimmer mit moderner Einbauküche in Marmoroptik, ausgestattet mit einer Kücheninsel und einem praktischen Abstellraum. Hohe Decken und eine raffinierte Beleuchtung schaffen ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit. Ein angrenzendes Zimmer kann bei Bedarf als Arbeitszimmer abgetrennt werden.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Mitte, dem pulsierenden Zentrum Berlins. Genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Restaurants, angesagten Bars, Kunstgalerien und exklusiven Shoppingmöglichkeiten. Das Scheunenviertel mit seinen stylischen Cafés und Boutiquen liegt direkt vor der Haustür. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Nur 5 Gehminuten zum Hackeschen Markt und 8 Gehminuten zum Alexanderplatz.
