Leibnizstraße 43, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exquisite Eigentumswohnung im **ersten Obergeschoss** eines historischen Altbaus aus dem Jahr **1900** wurde kürzlich aufwändig modernisiert und befindet sich im **Erstbezug**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **181,90 m²** und einer durchdachten 4-Zimmer-Aufteilung bietet sie ein beeindruckendes Raumangebot.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich, der nahtlos in eine voll ausgestattete Küche übergeht. Ein Balkon mit **West-Ausrichtung** lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein erstes Zimmer mit eigenem En-Suite-Duschbad, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Hauptschlafzimmer im hinteren Bereich besticht durch eine eigene Ankleide, ein luxuriöses Dusch- und Wannenbad sowie einen **privaten Balkon** zum Innenhof.
Die Wohnung ist mit hochwertigem **Echtholzparkett** ausgestattet und vereint auf einzigartige Weise Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit **gusseisernem Fahrstuhl** unterstreicht den exklusiven Charakter.
Die Lage in Berlin-Charlottenburg, einer begehrten Wohngegend, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Galerien und kulturellen Angeboten wie dem Kurfürstendamm, dem KaDeWe und verschiedenen Theatern. Die zentrale Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese exquisite Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1900 wurde kürzlich aufwändig modernisiert und befindet sich im Erstbezug. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,90 m² und einer durchdachten 4-Zimmer-Aufteilung bietet sie ein beeindruckendes Raumangebot.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich, der nahtlos in eine voll ausgestattete Küche übergeht. Ein Balkon mit West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein erstes Zimmer mit eigenem En-Suite-Duschbad, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Hauptschlafzimmer im hinteren Bereich besticht durch eine eigene Ankleide, ein luxuriöses Dusch- und Wannenbad sowie einen privaten Balkon zum Innenhof.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und vereint auf einzigartige Weise Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit gusseisernem Fahrstuhl unterstreicht den exklusiven Charakter.
Die Lage in Berlin-Charlottenburg, einer begehrten Wohngegend, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Galerien und kulturellen Angeboten wie dem Kurfürstendamm, dem KaDeWe und verschiedenen Theatern. Die zentrale Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.
