Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 befindet sich in einer **erstklassigen Lage** direkt am Landwehrkanal im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg. Auf ca. 47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit hohen Decken und authentischem Dielenboden, der den klassischen Berliner Altbaucharme widerspiegelt.
Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Südbalkon**, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist und einen direkten Blick auf den Landwehrkanal und die grüne Uferpromenade freigibt. Die moderne Einbauküche ist praktisch und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
**Übersicht:*** * **Disposition:** 1+kk * **Wohnfläche:** ca. 47 m² * **Baujahr:** 1900 * **Zustand:** Gepflegt und instand gehalten * **Besonderheiten:** Südbalkon mit Kanalblick, Dielenboden, Kellerabteil
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und besticht durch seine Altbauarchitektur mit angenehmer Raumhöhe. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:*** * Balkon * Einbauküche * Dielenboden * Kellerabteil
**Lage:*** Das Paul-Lincke-Ufer gilt als eine der schönsten Wohnstraßen Berlins und bietet eine einzigartige Kombination aus Wasserlage, Ruhe und dem pulsierenden Leben Kreuzbergs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Schönleinstraße (U8) und das Kottbusser Tor (U1, U8) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Kanal lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 15 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am Landwehrkanal im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg. Auf ca. 47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit hohen Decken und authentischem Dielenboden, der den klassischen Berliner Altbaucharme widerspiegelt.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist und einen direkten Blick auf den Landwehrkanal und die grüne Uferpromenade freigibt. Die moderne Einbauküche ist praktisch und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und besticht durch seine Altbauarchitektur mit angenehmer Raumhöhe. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:*
Lage:* Das Paul-Lincke-Ufer gilt als eine der schönsten Wohnstraßen Berlins und bietet eine einzigartige Kombination aus Wasserlage, Ruhe und dem pulsierenden Leben Kreuzbergs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Schönleinstraße (U8) und das Kottbusser Tor (U1, U8) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Kanal lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
