Ollenhauerstraße 87, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie Ihr neues Investment in einer charmanten Wohnanlage aus den 1930er Jahren im Herzen von Berlin-Reinickendorf. Diese denkmalgeschützte Immobilie verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit, Teil eines architektonisch ansprechenden Ensembles zu werden.
Die Wohnung verfügt über **1 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 52,8 m²**, ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Genießen Sie den nostalgischen Charme klassischer Berliner Architektur, kombiniert mit der Ruhe eines grünen Rückzugsortes.
**Wichtige Merkmale:** * **Denkmalgeschütztes Ensemble** aus den 1930er Jahren * **Provisionsfreier Direktkauf** vom Eigentümer Vonovia * **Attraktive Kapitalanlage** mit Inflationsschutz und Stabilität * **Zentrale Lage** in Berlin-Reinickendorf * **Sehr gute Infrastruktur** und Verkehrsanbindung
Die Lage in Reinickendorf (Ollenhauer Straße 8596, Kienhorststraße 2840, Waldstraße 104107) bietet eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U8, S1, S25, U6, U9) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu grünen Oasen und die positive Entwicklung des Viertels nach der Schließung des Flughafens Tegel machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Investment in einer charmanten Wohnanlage aus den 1930er Jahren im Herzen von Berlin-Reinickendorf. Diese denkmalgeschützte Immobilie verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit, Teil eines architektonisch ansprechenden Ensembles zu werden.
Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 52,8 m², ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Genießen Sie den nostalgischen Charme klassischer Berliner Architektur, kombiniert mit der Ruhe eines grünen Rückzugsortes.
Wichtige Merkmale:
Die Lage in Reinickendorf (Ollenhauer Straße 8596, Kienhorststraße 2840, Waldstraße 104107) bietet eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U8, S1, S25, U6, U9) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu grünen Oasen und die positive Entwicklung des Viertels nach der Schließung des Flughafens Tegel machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition.
