Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Charlottenburg, einem der begehrtesten Viertel Berlins. Die Wohnung befindet sich in einem beeindruckenden Gründerzeitbau aus dem Jahr **1900**, der mit seinem repräsentativen Entrée, edlen Hölzern und Marmor besticht.
Die ca. **148 m²** große Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist über einen Aufzug bis zur 4. Etage erreichbar. Sie verfügt über **zwei Terrassen**, die zum Entspannen und Genießen einladen, sowie über zwei Badezimmer (ein Vollbad und ein Duschbad). Ein großzügiges Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Wohnungseingänge**, die Flexibilität ermöglichen. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Ca. 148 m² Wohnfläche * 2 Terrassen, davon eine große Dachterrasse * 2 Bäder (Vollbad und Duschbad) * Großzügiges Ankleidezimmer * 2 Wohnungseingänge * Kellerraum * Aufzug bis zur 4. Etage * Liebevoll begrünter Innenhof
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage in Charlottenburg, nahe dem Leonhardt-Kiez. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Lietzensee mit seiner Parkanlage ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) ist ausgezeichnet, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Stadtliebhaber macht, die dennoch Ruhe suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 29 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Charlottenburg, einem der begehrtesten Viertel Berlins. Die Wohnung befindet sich in einem beeindruckenden Gründerzeitbau aus dem Jahr 1900, der mit seinem repräsentativen Entrée, edlen Hölzern und Marmor besticht.
Die ca. 148 m² große Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist über einen Aufzug bis zur 4. Etage erreichbar. Sie verfügt über zwei Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen, sowie über zwei Badezimmer (ein Vollbad und ein Duschbad). Ein großzügiges Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight sind die zwei Wohnungseingänge, die Flexibilität ermöglichen. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage in Charlottenburg, nahe dem Leonhardt-Kiez. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Lietzensee mit seiner Parkanlage ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) ist ausgezeichnet, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Stadtliebhaber macht, die dennoch Ruhe suchen.
