Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **stilvollen Neubau** im Herzen von Berlin, gelegen an der begehrten Schnittstelle von Mitte und Prenzlauer Berg. Diese exklusive Wohnung bietet auf **ca. 133 m² Wohnfläche** ein urbanes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau, kombiniert mit zeitgemäßem Komfort und Entspannung.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. **Parkettboden** in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente, während die **Fußbodenheizung** für angenehme Wärme sorgt. Die **Deckenhöhe von ca. 2,80 m** verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Moderne Bäder, eines davon mit zusätzlicher Wanne, und **doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen** runden das exklusive Interieur ab.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 133 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Zwei ruhige Balkone mit Ostausrichtung * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Zwei moderne Bäder (eines mit Wanne) * Hochwertiger Parkettboden * Duplex-Stellplatz inklusive * Begrünter Innenhof
Die Lage ist unschlagbar: Direkt am charmanten Volkspark am Weinbergsweg gelegen, bietet diese Adresse eine seltene Symbiose aus urbaner Dynamik und erholsamer Naturnähe. Die Nähe zu Rosenthaler Platz und Torstraße garantiert Zugang zu erstklassiger Gastronomie, internationalen Galerien und exklusiven Boutiquen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram) ermöglicht schnelle Wege zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof oder Alexanderplatz.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in diesem stilvollen Neubau im Herzen von Berlin, gelegen an der begehrten Schnittstelle von Mitte und Prenzlauer Berg. Diese exklusive Wohnung bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein urbanes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau, kombiniert mit zeitgemäßem Komfort und Entspannung.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Moderne Bäder, eines davon mit zusätzlicher Wanne, und doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen runden das exklusive Interieur ab.
Highlights der Immobilie:
Die Lage ist unschlagbar: Direkt am charmanten Volkspark am Weinbergsweg gelegen, bietet diese Adresse eine seltene Symbiose aus urbaner Dynamik und erholsamer Naturnähe. Die Nähe zu Rosenthaler Platz und Torstraße garantiert Zugang zu erstklassiger Gastronomie, internationalen Galerien und exklusiven Boutiquen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram) ermöglicht schnelle Wege zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof oder Alexanderplatz.
