Gneisenaustraße 99, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser bezaubernden Altbauwohnung im begehrten Bergmannkiez von Berlin-Kreuzberg, nur einen Steinwurf vom Tempelhofer Feld entfernt.
**Überblick** Das um 1900 errichtete Wohnhaus mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und fünf Stellplätzen vereint klassische Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt **4 Etagen** und besticht durch ihren charakteristischen Charme.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, eine Wohnfläche von ca. **137.5 m²** und ein Badezimmer. Charakteristische Altbaudetails wie hohe Decken mit Deckenverzierungen, Stuckelemente, Fischgrätparkett und Dielenböden, Flügeltüren sowie Holzfenster prägen das Wohnambiente. Die teils mit Tageslicht ausgestatteten Badezimmer sind zum Teil modernisiert.
**Ausstattung** * 1 Badezimmer * 1 Balkon * Hohe Decken mit Stuckverzierungen * Fischgrätparkett und Dielenböden * Flügeltüren * Holzfenster * Gemeinschaftseigentum in sehr gepflegtem Zustand * Repräsentativer Hauseingang * Gepflegtes Treppenhaus
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Kreuzberg, im beliebten Bergmannkiez. Die Nähe zum Tempelhofer Feld bietet Erholungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Viertels mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser bezaubernden Altbauwohnung im begehrten Bergmannkiez von Berlin-Kreuzberg, nur einen Steinwurf vom Tempelhofer Feld entfernt.
Überblick Das um 1900 errichtete Wohnhaus mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und fünf Stellplätzen vereint klassische Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 4 Etagen und besticht durch ihren charakteristischen Charme.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 137.5 m² und ein Badezimmer. Charakteristische Altbaudetails wie hohe Decken mit Deckenverzierungen, Stuckelemente, Fischgrätparkett und Dielenböden, Flügeltüren sowie Holzfenster prägen das Wohnambiente. Die teils mit Tageslicht ausgestatteten Badezimmer sind zum Teil modernisiert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Kreuzberg, im beliebten Bergmannkiez. Die Nähe zum Tempelhofer Feld bietet Erholungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Viertels mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv.
