Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Zentrum Berlins! Dieses attraktive Apartment bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** urbanes Flair und eine herausragende Lage.
**Überblick** Das Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Mitte, nahe der Charité und dem Regierungsviertel. Es eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine moderne Ausstattung. Neue Laminatböden in Steinoptik, zweifach verglaste Fenster mit Metallkonstruktion und außenliegende Sonnenschutzrollos sorgen für Komfort. Die Deckenhöhe von ca. 3 Metern schafft ein großzügiges Raumgefühl. Eine separate Küche bietet individuelles Gestaltungspotenzial, während das innenliegende Bad mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** mit Nordwestausrichtung * Barrierefrei zugänglich * Ca. 2,5 m² großes Kellerabteil mit eigener Beleuchtung und Stromversorgung * Wasch- und Trockenraum im Keller * Zahlreiche Fahrradstellplätze
**Lage** Die Wohnung liegt zentral am Platz vor dem Neuen Tor, in direkter Nachbarschaft zur Charité und zum Regierungsviertel. Die Friedrichstraße, Oranienburger Straße sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Tiergarten und die Spree bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit dem Bahnhof Friedrichstraße und dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Zentrum Berlins! Dieses attraktive Apartment bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche urbanes Flair und eine herausragende Lage.
Überblick Das Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Mitte, nahe der Charité und dem Regierungsviertel. Es eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Interieur Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine moderne Ausstattung. Neue Laminatböden in Steinoptik, zweifach verglaste Fenster mit Metallkonstruktion und außenliegende Sonnenschutzrollos sorgen für Komfort. Die Deckenhöhe von ca. 3 Metern schafft ein großzügiges Raumgefühl. Eine separate Küche bietet individuelles Gestaltungspotenzial, während das innenliegende Bad mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral am Platz vor dem Neuen Tor, in direkter Nachbarschaft zur Charité und zum Regierungsviertel. Die Friedrichstraße, Oranienburger Straße sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Tiergarten und die Spree bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit dem Bahnhof Friedrichstraße und dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe.
