Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese großzügig geschnittene **Drei-Zimmer-Wohnung** in einem klassischen Berliner Altbau verbindet historischen Charme mit einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Proportionen und helle Wohnräume. Charakteristische Altbaumerkmale wie die beeindruckende **Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern** verleihen den Räumen ein besonderes Wohngefühl.
**Ideale Voraussetzungen für individuelle Modernisierung**: Die Ausstattung entspricht überwiegend einem älteren Standard, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den besonderen Altbaucharakter zu bewahren und ihn mit Ihren persönlichen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen zu verbinden. Der Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf durch die Entfernung einer Zwischenwand zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich erweitert werden.
**Highlights**: * Klassischer Berliner Altbau * Großzügige Raumaufteilung und Deckenhöhe * Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten * **Bezugsfrei** * Attraktive Lage in Schmargendorf
**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Berlin-Schmargendorf. Das charmante Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das beliebte Roseneck sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die City West ist dank des öffentlichen Nahverkehrs und der Stadtautobahn hervorragend. Gleichzeitig laden der Grunewald und der Grunewaldsee zu Erholung im Grünen ein – eine seltene Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Berliner Altbau verbindet historischen Charme mit einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Proportionen und helle Wohnräume. Charakteristische Altbaumerkmale wie die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern verleihen den Räumen ein besonderes Wohngefühl.
Ideale Voraussetzungen für individuelle Modernisierung: Die Ausstattung entspricht überwiegend einem älteren Standard, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den besonderen Altbaucharakter zu bewahren und ihn mit Ihren persönlichen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen zu verbinden. Der Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf durch die Entfernung einer Zwischenwand zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich erweitert werden.
Highlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Berlin-Schmargendorf. Das charmante Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das beliebte Roseneck sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die City West ist dank des öffentlichen Nahverkehrs und der Stadtautobahn hervorragend. Gleichzeitig laden der Grunewald und der Grunewaldsee zu Erholung im Grünen ein – eine seltene Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
