Wittstocker Straße 9, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Seitenflügels in der begehrten Wittstocker Straße in Berlin-Moabit. Mit einer Wohnfläche von ca. **70,43 m²** und einer klassischen Raumaufteilung bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort. Sie wurde **frisch renoviert** und besticht durch ihren charaktervollen Altbaucharme mit hohen Decken von ca. 3,20 m und Dielenböden.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Wohnräume, eine separate Küche, einen großzügigen Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Deckenhöhe von über 3 Metern verleiht den Räumen ein besonders großzügiges Raumgefühl. Die Dielenböden sind aufgearbeitet und tragen zum authentischen Altbauambiente bei.
**Ausstattung** * Ca. **70,43 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** * Separate Küche * Tageslichtbad mit Dusche * Hohe Decken (ca. 3,20 m) * Dielenböden * **Frisch renoviert** * **Bezugsfrei** * Monatliches Hausgeld: **180 €** * **Provisionsfreier Verkauf** * Heizungsart: Heizkörper * Gebäude mit 5 Etagen
**Lage** Die Wittstocker Straße ist eine ruhige Wohnstraße im zentralen Stadtteil Moabit. Die Nähe zur Spree und zum Schlosspark Charlottenburg lädt zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, besonders entlang der Turmstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Turmstraße (U9) und der S-Bahnhof Beusselstraße (Ringbahn) sind schnell erreichbar und bieten exzellente Verbindungen in die gesamte Stadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 28 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Seitenflügels in der begehrten Wittstocker Straße in Berlin-Moabit. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,43 m² und einer klassischen Raumaufteilung bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort. Sie wurde frisch renoviert und besticht durch ihren charaktervollen Altbaucharme mit hohen Decken von ca. 3,20 m und Dielenböden.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Wohnräume, eine separate Küche, einen großzügigen Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Deckenhöhe von über 3 Metern verleiht den Räumen ein besonders großzügiges Raumgefühl. Die Dielenböden sind aufgearbeitet und tragen zum authentischen Altbauambiente bei.
Ausstattung
Lage Die Wittstocker Straße ist eine ruhige Wohnstraße im zentralen Stadtteil Moabit. Die Nähe zur Spree und zum Schlosspark Charlottenburg lädt zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, besonders entlang der Turmstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Turmstraße (U9) und der S-Bahnhof Beusselstraße (Ringbahn) sind schnell erreichbar und bieten exzellente Verbindungen in die gesamte Stadt.
