Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **begehrter Citylage** von Berlin-Charlottenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **84 m²** und einer **modernen Ausstattung** aus dem Jahr 2025 bietet diese Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **drei hellen Zimmern**, darunter zwei autarke Schlafzimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Arbeitsbereich eignen. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt und verfügt über einen direkten Zugang zu einem **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet praktische Funktionalität für den Alltag. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.
Ein **Fahrstuhl** im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung im dritten Stock. Zusätzlich bietet ein **privates Kellerabteil** praktischen Stauraum. Die Wohnung ist **unmittelbar bezugsfrei** und somit sofort verfügbar.
Die Lage in Berlin-Charlottenburg ist herausragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg sind in unmittelbarer Nähe. Die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) nur wenige Schritte entfernt, ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Spree und der Schlosspark Charlottenburg bieten Naherholungsmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Citylage von Berlin-Charlottenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer modernen Ausstattung aus dem Jahr 2025 bietet diese Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei hellen Zimmern, darunter zwei autarke Schlafzimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Arbeitsbereich eignen. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt und verfügt über einen direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet praktische Funktionalität für den Alltag. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.
Ein Fahrstuhl im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung im dritten Stock. Zusätzlich bietet ein privates Kellerabteil praktischen Stauraum. Die Wohnung ist unmittelbar bezugsfrei und somit sofort verfügbar.
Die Lage in Berlin-Charlottenburg ist herausragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg sind in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) nur wenige Schritte entfernt, ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Spree und der Schlosspark Charlottenburg bieten Naherholungsmöglichkeiten.
