Schmiljanstraße 25, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser exquisiten, aufwendig sanierten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedenau, die auf ca. **149 m²** höchsten Wohnkomfort und stilvolle Eleganz bietet. Diese besondere Immobilie vereint moderne Ausstattung mit zeitloser Ästhetik und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, darunter feinsten Parkettboden, gespachtelte Wände und teilweise raumhohe Fenster, die für eine helle und harmonische Atmosphäre sorgen. Das Hauptbadezimmer ist eine private Wellness-Oase mit Doppelwaschtisch, Badewanne und einer bodengleichen Regendusche. Ein zweites, ebenfalls elegant ausgestattetes Badezimmer erhöht den Komfort. Die gesamte Wohnung wird durch eine behagliche Fußbodenheizung erwärmt.
**Besondere Merkmale** * **Großzügige Terrasse** und zusätzlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien * **Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer** * **Ca. 149 m² Wohnfläche** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Separates Kellerabteil * **Neuwertiger Zustand** nach aufwendiger Sanierung
**Attraktive Lage in Berlin-Friedenau** Der beliebte Stadtteil Friedenau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Dienstleistern, Schulen und Kitas. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Schloßstraße lädt zum Shoppen und Flanieren ein, während das Schlosspark Theater und Kinos für kulturelle Abwechslung sorgen. Der Volkspark Wilmersdorf bietet zudem viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Station Friedrich-Wilhelm-Platz und S-Bahnhof Bundesplatz) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 16 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
За вторинне житло за 400 000 € покупець сплачує близько 18 000 € витрат у Мюнхені та 40 700 € у Барселоні. Податки, нотаріус і реєстр по містах.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Seeki.eu покаже ваше житло в Німеччині покупцям і орендарям усієї Європи за 9 € без комісії. ImmobilienScout24 охоплює Німеччину, а ціну показує при бронюванні.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in dieser exquisiten, aufwendig sanierten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedenau, die auf ca. 149 m² höchsten Wohnkomfort und stilvolle Eleganz bietet. Diese besondere Immobilie vereint moderne Ausstattung mit zeitloser Ästhetik und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
Hochwertige Innenausstattung Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, darunter feinsten Parkettboden, gespachtelte Wände und teilweise raumhohe Fenster, die für eine helle und harmonische Atmosphäre sorgen. Das Hauptbadezimmer ist eine private Wellness-Oase mit Doppelwaschtisch, Badewanne und einer bodengleichen Regendusche. Ein zweites, ebenfalls elegant ausgestattetes Badezimmer erhöht den Komfort. Die gesamte Wohnung wird durch eine behagliche Fußbodenheizung erwärmt.
Besondere Merkmale
Attraktive Lage in Berlin-Friedenau Der beliebte Stadtteil Friedenau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Dienstleistern, Schulen und Kitas. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Schloßstraße lädt zum Shoppen und Flanieren ein, während das Schlosspark Theater und Kinos für kulturelle Abwechslung sorgen. Der Volkspark Wilmersdorf bietet zudem viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Station Friedrich-Wilhelm-Platz und S-Bahnhof Bundesplatz) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
