Platz des 4. Juli 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese einzigartige **2-Zimmer-Wohnung** im denkmalgeschützten Ensemble des ehemaligen Telefunkenwerks in Berlin-Lichterfelde. Die Wohnung bietet auf **47 m²** Wohnfläche einen modernen Loft-Charakter, kombiniert mit dem Charme klassisch-moderner Industriearchitektur.
**Überblick** Diese Wohnung ist Teil eines herausragenden Bauensembles, das in den letzten Jahren liebevoll zu modernen Wohneinheiten umgewandelt wurde. Sie profitieren von einer **Kaufpreisreduzierung von 6%** bei Abschluss bis zum 31.08.2026, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Die Anlage besticht durch ihre zeitlose Ästhetik und die Integration in eine grüne Gartenstadt-ähnliche Umgebung.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein optimales Raumklima sorgt. Offene Wohn- und Essbereiche sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die geräumigen Bäder sind stilvoll mit großen Fliesen, verchromten Armaturen und Deckenspots gestaltet und teilweise mit einer Badewanne versehen.
**Ausstattung** * Barrierefreie Zugänge * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung * Hochwertige Parkettböden * Aufzug im Gebäude * Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar (optional)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Billy-Wilder-Promenade im grünen Stadtteil Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf). Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit dem Charakter einer Gartenstadt, aber auch eine hervorragende urbane Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten an der Goerzallee, diverse Bildungseinrichtungen (u.a. Phorms-Schule) und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Parks, Teltowkanal, Mauerweg) sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Lichterfelde Ost) ist gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 10 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Ensemble des ehemaligen Telefunkenwerks in Berlin-Lichterfelde. Die Wohnung bietet auf 47 m² Wohnfläche einen modernen Loft-Charakter, kombiniert mit dem Charme klassisch-moderner Industriearchitektur.
Überblick Diese Wohnung ist Teil eines herausragenden Bauensembles, das in den letzten Jahren liebevoll zu modernen Wohneinheiten umgewandelt wurde. Sie profitieren von einer Kaufpreisreduzierung von 6% bei Abschluss bis zum 31.08.2026, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Die Anlage besticht durch ihre zeitlose Ästhetik und die Integration in eine grüne Gartenstadt-ähnliche Umgebung.
Interieur Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein optimales Raumklima sorgt. Offene Wohn- und Essbereiche sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die geräumigen Bäder sind stilvoll mit großen Fliesen, verchromten Armaturen und Deckenspots gestaltet und teilweise mit einer Badewanne versehen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Billy-Wilder-Promenade im grünen Stadtteil Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf). Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit dem Charakter einer Gartenstadt, aber auch eine hervorragende urbane Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten an der Goerzallee, diverse Bildungseinrichtungen (u.a. Phorms-Schule) und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Parks, Teltowkanal, Mauerweg) sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Lichterfelde Ost) ist gegeben.
