Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im ersten Obergeschoss von Berlin-Charlottenburg bietet mit ca. **115 m² Wohnfläche** und einer Deckenhöhe von rund **3,50 Metern** ein großzügiges Raumgefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, präsentiert sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies ist Ihre Chance, ein **echtes Unikat nach Ihren Wünschen** zu gestalten und den klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die bereit sind, in die Neugestaltung zu investieren.
**Interieur** Aufgeteilt in vier gut geschnittene Zimmer, bieten zwei Räume zur Straßenseite Parkettboden und Zugang zu einem der beiden Balkone. Die beiden hofseitigen Zimmer sind ruhig gelegen und flexibel nutzbar. Die Küche bietet viel Gestaltungsspielraum und Zugang zu einem weiteren, gemeinschaftlich genutzten Balkon. Das Tageslichtbad mit Dusche ist funktional und wartet auf Ihre Modernisierungsideen.
**Ausstattung** * Ca. **115 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Klassischer Altbaucharme mit ca. **3,50 m hohen Decken** * **Zwei Balkone** * Parkettboden in den vorderen Zimmern * Renovierungsbedürftig – **Potenzial für individuelle Neugestaltung**
**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Charlottenburg, nahe der City West. Das Umfeld bietet eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants und Geschäften. Der nahegelegene Lietzenseepark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung ist exzellent: Der U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (U2) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Ein urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität ist hier garantiert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im ersten Obergeschoss von Berlin-Charlottenburg bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von rund 3,50 Metern ein großzügiges Raumgefühl.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, präsentiert sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies ist Ihre Chance, ein echtes Unikat nach Ihren Wünschen zu gestalten und den klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die bereit sind, in die Neugestaltung zu investieren.
Interieur Aufgeteilt in vier gut geschnittene Zimmer, bieten zwei Räume zur Straßenseite Parkettboden und Zugang zu einem der beiden Balkone. Die beiden hofseitigen Zimmer sind ruhig gelegen und flexibel nutzbar. Die Küche bietet viel Gestaltungsspielraum und Zugang zu einem weiteren, gemeinschaftlich genutzten Balkon. Das Tageslichtbad mit Dusche ist funktional und wartet auf Ihre Modernisierungsideen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Charlottenburg, nahe der City West. Das Umfeld bietet eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants und Geschäften. Der nahegelegene Lietzenseepark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung ist exzellent: Der U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (U2) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Ein urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität ist hier garantiert.
