Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Berlin Adlershof präsentiert sich als ideale Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von **ca. 60 m²** bietet sie eine attraktive Renditechance für Investoren, die eine bereits vermietete Bestandsimmobilie erwerben möchten.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der zwei gut geschnittene Zimmer umfasst, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können. Eine praktische **Abstellkammer innerhalb der Wohnung** sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Klassische **Dielenböden** verleihen den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre.
**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Wohnfläche von ca. 60 m² * Gut geschnittene 2 Zimmer * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellkammer * Klassische Dielenböden * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Berlin Adlershof
Die Lage in Adlershof zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine Mischung aus gewachsener Nachbarschaft und urbaner Nähe, ergänzt durch grüne Erholungsflächen. Diese ausgewogene Umgebung ist ideal für Familien, Berufstätige und Paare, die Wert auf Ruhe, gute Mobilität und eine vielseitige Infrastruktur legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 19 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Adlershof präsentiert sich als ideale Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie eine attraktive Renditechance für Investoren, die eine bereits vermietete Bestandsimmobilie erwerben möchten.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der zwei gut geschnittene Zimmer umfasst, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Klassische Dielenböden verleihen den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Adlershof zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine Mischung aus gewachsener Nachbarschaft und urbaner Nähe, ergänzt durch grüne Erholungsflächen. Diese ausgewogene Umgebung ist ideal für Familien, Berufstätige und Paare, die Wert auf Ruhe, gute Mobilität und eine vielseitige Infrastruktur legen.
