Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1910** im Herzen von Berlin. Mit einer Wohnfläche von **83,3 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist Teil eines vielseitigen Anwesens, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten umfasst und somit eine lebendige Nachbarschaft garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine Küche. **Die offene Küche (+kk)** ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen nötigen Komfort.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **83,3 m²** * Zimmeranzahl: **3** * Baujahr: **1910** * Lage: Berlin * Kaufpreis: **299.000 EUR**
Die Immobilie liegt in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** in Berlin. Die Grünauer Straße ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die das urbane Leben in Berlin genießen möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 18 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 im Herzen von Berlin. Mit einer Wohnfläche von 83,3 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist Teil eines vielseitigen Anwesens, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten umfasst und somit eine lebendige Nachbarschaft garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine Küche. Die offene Küche (+kk) ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen nötigen Komfort.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie liegt in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Berlin. Die Grünauer Straße ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die das urbane Leben in Berlin genießen möchten.
