Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Berlin Adlershof präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage für Investoren, die eine solide Bestandsimmobilie mit laufendem Mietverhältnis suchen.
Die Wohnung bietet auf ca. **60,8 m² Wohnfläche** zwei gut geschnittene Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt **494,59 € monatlich**, was diese Immobilie zu einer interessanten Einnahmequelle macht.
**Ausstattung:** * Ca. 60,8 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Gepflegter Zustand * Vermietet mit bestehendem Mietvertrag * Attraktive Lage in Berlin Adlershof
**Lage:** Adlershof besticht durch seine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage. Die Nähe zur S-Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleister des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Grüne Erholungsflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung vereint gewachsene Nachbarschaft mit moderner Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 17 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung in Berlin Adlershof präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage für Investoren, die eine solide Bestandsimmobilie mit laufendem Mietverhältnis suchen.
Die Wohnung bietet auf ca. 60,8 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 494,59 € monatlich, was diese Immobilie zu einer interessanten Einnahmequelle macht.
Ausstattung:
Lage: Adlershof besticht durch seine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage. Die Nähe zur S-Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleister des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Grüne Erholungsflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung vereint gewachsene Nachbarschaft mit moderner Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.
