Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1938** bietet auf ca. **34,31 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde Mitte der 90er Jahre im Rahmen einer **kompletten Sanierung** der Wohnanlage modernisiert und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Berlin-Reinickendorf.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in den hellen Wohnbereich, die separate Küche und das Tageslichtbad. Die Küche bietet mit ca. 10 m² ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche und Kochutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und Belüftung sorgt.
**Ausstattung** * **Gas-Etagenheizung** für wohlige Wärme * Separater **Kellerabteil** zur zusätzlichen Lagerfläche * Telefon- und Kabelanschluss vorhanden * **Hausgeld:** 138,52 € monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage) * **Nettokaltmiete:** 260,50 € monatlich * **Gesamtmiete:** 332,50 € monatlich
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Reinickendorf-Borsigwalde. Die Nähe zum Tegeler See lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Zahlreiche Parkanlagen in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Tegel und der U-Bahnhof Borsigwerke sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Tegel-Center und die Borsighallen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn A111 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 22 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938 bietet auf ca. 34,31 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde Mitte der 90er Jahre im Rahmen einer kompletten Sanierung der Wohnanlage modernisiert und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Berlin-Reinickendorf.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in den hellen Wohnbereich, die separate Küche und das Tageslichtbad. Die Küche bietet mit ca. 10 m² ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche und Kochutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und Belüftung sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Reinickendorf-Borsigwalde. Die Nähe zum Tegeler See lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Zahlreiche Parkanlagen in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Tegel und der U-Bahnhof Borsigwerke sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Tegel-Center und die Borsighallen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn A111 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands.
