Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten, bezugsfreien Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, erbaut im Jahr 2014. Auf ca. **102 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das moderne Architektur mit der Ruhe einer Hoflage verbindet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines stilvollen Gartenhauses und fügt sich harmonisch in ein Ensemble aus der Jahrhundertwende ein.
Das Innere besticht durch hohe Fensterflächen, klare Linien und eine markante Sichtbetondecke, die eine **loftartige Eleganz** schafft. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und geht nahtlos in eine funktionale, offene Küche über. Ein besonderes Highlight ist die **große Terrasse**, die den Wohnraum in den wärmeren Monaten erweitert und einen Blick in den grünen Innenhof freigibt. Das moderne Badezimmer rundet das ansprechende Interieur ab.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 102 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Große Terrasse mit Hofblick * Moderne Ausstattung mit Sichtbetondecke * Kellerraum vorhanden * Energieeffizienzklasse C
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Kreuzberg, unweit des Paul-Lincke-Ufers und des Görlitzer Parks. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) sowie die Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Grünflächen wie dem Landwehrkanal machen diese Lage besonders attraktiv. Kitas und Schulen in der Umgebung runden das familienfreundliche Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 6 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, bezugsfreien Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, erbaut im Jahr 2014. Auf ca. 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das moderne Architektur mit der Ruhe einer Hoflage verbindet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Gartenhauses und fügt sich harmonisch in ein Ensemble aus der Jahrhundertwende ein.
Das Innere besticht durch hohe Fensterflächen, klare Linien und eine markante Sichtbetondecke, die eine loftartige Eleganz schafft. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und geht nahtlos in eine funktionale, offene Küche über. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die den Wohnraum in den wärmeren Monaten erweitert und einen Blick in den grünen Innenhof freigibt. Das moderne Badezimmer rundet das ansprechende Interieur ab.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Kreuzberg, unweit des Paul-Lincke-Ufers und des Görlitzer Parks. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) sowie die Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Grünflächen wie dem Landwehrkanal machen diese Lage besonders attraktiv. Kitas und Schulen in der Umgebung runden das familienfreundliche Angebot ab.
