Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses **erstklassig sanierte und modernisierte Studio-Apartment** befindet sich in Berlin und bietet auf ca. **27 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung für angenehmes Wohnen. Die Wohnung wurde **2025 umfassend saniert** und zeichnet sich durch eine **barrierefreie Zugänglichkeit** aus.
**Innenbereich:** Der Wohnbereich besticht durch **charaktervolles Holzparkett** und eine breite, holzgefertigte Fensterfront, die Zugang zur **Loggia mit Morgensonne** gewährt. Der Kochbereich ist mit einem weißen Fliesenspiegel und einer großen Handtuchheizung ausgestattet und bietet Platz für den Einbau einer individuellen Küche (Einbauküche ist **nicht** im Kaufumfang enthalten). Das klassisch weiß geflieste Duschbad verfügt ebenfalls über eine große Handtuchheizung. Eine Garderobe oder ein Einbauschrank kann zwischen dem Badezimmer und der Wohnungseingangstür platziert werden.
**Ausstattung:** * Loggia mit Morgensonne * Echtholzparkett * Barrierefrei zugänglich * Separater Kochbereich (ohne Einbauküche) * Modernes Duschbad mit großer Handtuchheizung * **Kellerabteil** zugeordnet * **Tiefgaragenstellplatz** kann optional für 5.000,- € erworben werden * Personenaufzug im Gebäude * Wärmeversorgung durch Nachtspeicher-Elektroheizung * Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
**Lage:** Das Apartment befindet sich in einer attraktiven, urbanen und dennoch wohnlichen Lage in Berlin. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen diesen Standort besonders lebenswert. Das gepflegte Wohngebäude mit Aufzug und die Nähe zur Loggia mit Morgensonne unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots. Eine **clevere Investition** sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 11 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses erstklassig sanierte und modernisierte Studio-Apartment befindet sich in Berlin und bietet auf ca. 27 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung für angenehmes Wohnen. Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und zeichnet sich durch eine barrierefreie Zugänglichkeit aus.
Innenbereich: Der Wohnbereich besticht durch charaktervolles Holzparkett und eine breite, holzgefertigte Fensterfront, die Zugang zur Loggia mit Morgensonne gewährt. Der Kochbereich ist mit einem weißen Fliesenspiegel und einer großen Handtuchheizung ausgestattet und bietet Platz für den Einbau einer individuellen Küche (Einbauküche ist nicht im Kaufumfang enthalten). Das klassisch weiß geflieste Duschbad verfügt ebenfalls über eine große Handtuchheizung. Eine Garderobe oder ein Einbauschrank kann zwischen dem Badezimmer und der Wohnungseingangstür platziert werden.
Ausstattung:
Lage: Das Apartment befindet sich in einer attraktiven, urbanen und dennoch wohnlichen Lage in Berlin. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen diesen Standort besonders lebenswert. Das gepflegte Wohngebäude mit Aufzug und die Nähe zur Loggia mit Morgensonne unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots. Eine clevere Investition sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
