Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Hochparterre-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1980 befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf **112,6 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die außergewöhnlichen Außenflächen. Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich direkt auf eine **beeindruckende Terrasse von 53,56 m²**, die nach Süden ausgerichtet ist. Ein weiterer privater Garten mit ca. 47 m² lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, mit der Möglichkeit, durch geringen Aufwand ein viertes Zimmer zu schaffen. Eine moderne **Alno Einbauküche** mit Granitarbeitsplatte ist bereits vorhanden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Praktische Abstellflächen und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst unter anderem eine **Fußbodenheizung**, elektrische Jalousien, Fenster mit abschließbaren Griffen und integrierter Alarmfunktion sowie eine Daitem Einbruchmeldeanlage. Die Wohnungseingangstür ist mit einem Sicherheitsschloss versehen. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Lage im Stadtteil Westend ist geprägt von einer ruhigen, wohngeprägten Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Olympiapark und der Schlossgarten Charlottenburg bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Theodor-Heuss-Platz nur wenige Gehminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Hochparterre-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1980 befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf 112,6 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die außergewöhnlichen Außenflächen. Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich direkt auf eine beeindruckende Terrasse von 53,56 m², die nach Süden ausgerichtet ist. Ein weiterer privater Garten mit ca. 47 m² lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, mit der Möglichkeit, durch geringen Aufwand ein viertes Zimmer zu schaffen. Eine moderne Alno Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist bereits vorhanden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Praktische Abstellflächen und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Fenster mit abschließbaren Griffen und integrierter Alarmfunktion sowie eine Daitem Einbruchmeldeanlage. Die Wohnungseingangstür ist mit einem Sicherheitsschloss versehen. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Lage im Stadtteil Westend ist geprägt von einer ruhigen, wohngeprägten Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Olympiapark und der Schlossgarten Charlottenburg bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Theodor-Heuss-Platz nur wenige Gehminuten entfernt.
