Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in einer der angesagtesten Gegenden Berlins.
**Überblick** Das Studio besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, dank der Süd-West-Ausrichtung. Es ist Teil eines 6-geschossigen, modernisierten Altbaus und befindet sich im Hinterhaus, was für Ruhe sorgt. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** nach vollständiger Kaufpreiszahlung.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **30 m²** bietet das Studio einen clever geschnittenen Wohnraum. Der Dielenboden verleiht der Wohnung einen klassischen Charme. Eine **separate Küche** ist vorhanden, was in Studios oft eine Seltenheit ist. Warm- und Kaltwasserzähler sind installiert.
**Ausstattung** * Zentralheizung (Gas) * Dielenboden * Separate Küche * Süd-West-Ausrichtung * Warm-/Kaltwasserzähler
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Bio- und Supermärkte, sowie zahlreiche Bars, Clubs und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum S-Bahnhof Ostkreuz und zur Rummelsburger Bucht, einem neuen Hotspot für Gastronomie und Wassersport, macht die Lage besonders attraktiv. Auch der Flughafen BER ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Umgebung zieht zudem große, innovative Unternehmen an, was die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant macht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 14 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in einer der angesagtesten Gegenden Berlins.
Überblick Das Studio besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, dank der Süd-West-Ausrichtung. Es ist Teil eines 6-geschossigen, modernisierten Altbaus und befindet sich im Hinterhaus, was für Ruhe sorgt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei nach vollständiger Kaufpreiszahlung.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 30 m² bietet das Studio einen clever geschnittenen Wohnraum. Der Dielenboden verleiht der Wohnung einen klassischen Charme. Eine separate Küche ist vorhanden, was in Studios oft eine Seltenheit ist. Warm- und Kaltwasserzähler sind installiert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Bio- und Supermärkte, sowie zahlreiche Bars, Clubs und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum S-Bahnhof Ostkreuz und zur Rummelsburger Bucht, einem neuen Hotspot für Gastronomie und Wassersport, macht die Lage besonders attraktiv. Auch der Flughafen BER ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Umgebung zieht zudem große, innovative Unternehmen an, was die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant macht.
